央广网北京1月7日消息（记者胡波）据经济之声《天下财经》报道，在刚刚过去的一个星期里，新个税法实施，住房租金等6项支出可以抵扣个税，成了租房一族关心的大事。然而，房租抵扣个税却引发了房东、租客和中介的博弈，也引发了推涨房租的担忧。

　　住房租金抵扣个税遭遇房东不配合

　　对于30岁的“北漂一族”李女士来说，个税中的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息和赡养老人专项附加扣除，都和她无关。她唯一能享受的只有住房租金抵扣个税，但这唯一的一项，她想申报但又不敢申报。

　　李女士告诉记者：“问房东要身份证，申请房租抵扣个税，房东立马就不同意，而且房东说这样一个是暴露他个人的财产情况，他不愿意。第二，通过这个申报个税，得知他的租房情况，会增加他的负担，会收他的费用。”

　　李女士说，房东还给她算了一笔账：目前5000元的租金，如果按照5%-10%的综合征收率，房东要为此多交好几百元税，而租客又扣不了几个钱。因为不能预计后期风险，房东建议李女士先观察，暂时不要申报这个项目，起码不能用他的房屋和租金去申报。

　　李女士自己也算了一笔账，按照住房租金专项扣除标准，她每月只能省几十上百元。如果因此与房东闹僵，可能面临房东毁约、涨房租等不必要的麻烦，那时候付出的成本可能会高很多。再三考虑后，李女士决定听从房东的建议，先不申报了。

　　房东担忧交税顾虑多 租客选择观望

　　记者调查了解发现，不少人面临着和李女士一样的困境。一些中介人员也坦言，因为房东顾虑，很多租客选择观望。

　　记者以市民身份咨询北京12366纳税服务平台，一名客服人员介绍，填报申报资料以租房合同为准，看房屋出租方是个人还是单位。如果是和房东签的合同，房东的姓名及纳税人识别号（也就是他的身份证号）是必填项，填不了则无法享受专项附加扣除中的住房租金这一项。如果房东担心因此要交税而拒不提供信息，没有强制办法，只能与房东协商。另一名客服人员则建议，根据租房合同上的出租方信息直接填写，“至于税务部门会不会根据填写内容让房东补税，这个我们没有明确的口径。”

　　客服人员还强调，个人出租住房，收取租金后，应在次月15日内到税务机关去交税。个人应交税款而没有交税款的话，可能会有处罚，补交税款可能会有滞纳金，具体以税务机关现场办理为准。

　　中原地产首席分析师张大伟认为，目前（房屋）租赁市场没有纳税的习惯，如果房东或机构因此需要交纳税费，那么不排除会转嫁成本，可能会涨房租。

　　张大伟指出：“在过去的租赁交易过程中，的确是没有养成交税的行为，所以一旦这个行为被明确以后，必须要交税的话，肯定会对租金有影响。租赁市场话语权完全掌握在房主手中，所以才出现了房主可以不配合的现象。这个问题如果不解决，不论是税制如何改，其他的政策如何变化，最后受影响的肯定还是租房户，其实就是变相的租金上涨了。”

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进建议：应该先明确到底未来要不要补缴税费。

　　他说：“从实际情况来讲，既然房东有这样一个担忧，倒不如后续税务部门可以先放开对房屋这一块，比如说有六个月的过渡期，考虑先不征税。这样有助于房东积极配合租客去办理税收抵扣。后续是不是要征收，建议先从一些机构型房源来落实。”