本报讯（记者张宇 文并摄）因未履行北京仲裁委的裁决书，北京一家马自达4S店被强制执行。今天上午，北京一中院执行法官来到昌平区回龙观，对在此经营的该4S店采取腾退措施。虽为“强执”，但因法官前期做了大量工作，被执行人积极配合，执行顺利完成。

　　本案的申请执行人为北京某房地产公司，被执行人为北京某汽车销售服务公司。该案的承办法官郭杰告诉记者，本案申请人曾于2003年将该地出租给被申请人，用于开设4S店。“这块经营用地为待征绿化用地，违反了行政法规的强制性规定，这就导致了当事人双方所签的租赁合同部分无效。”

　　根据北京仲裁委员会（2016）京仲裁字第0809号裁决书裁决，申请人与被申请人于2003年签订的《租赁合同》关于专营店用地租赁的约定无效；被申请人于本裁决送达之日起60日内将依据上述合同取得的经营用地返还申请人。

　　但是，裁决书发生法律效力后，被申请人未履行法律文书确定的义务，申请人今年1月4日向北京一中院申请执行。

　　今天上午，记者跟随法院执行法官和法警近30人来到这家4S店。被执行的4S店面积为4650平方米，分为室内和露天两部分。4S店门口挂着一封信，信上写着：“法院判决我店搬迁，同时，也判决申请执行人赔偿我店900多万搬迁赔偿款。我店同意搬迁，先请求法院立即执行申请执行人对我店的赔偿款。”法官告诉被执行人律师，这是另外一起案件，和今天的强制执行无关。

　　“现场人员请听好，15分钟内，大家撤离现场，开私家车的也将自己的车开走。”拉起警戒线后，执行法官手持扩音器对现场人员喊话，责令被执行方工作人员收拾个人物品离开并关闭电源、火源。

　　被执行方工作人员配合法院工作撤离后，执行法官又引领执行申请人和被执行人双方查看现场，并确认各设备情况，制作谈话笔录由双方确认签字，申请执行人接管现场，接下来的15天内，被执行人同意配合其腾退工作，该强执顺利执行完毕。