“辰能溪树庭院”业主砍树占绿地物业人员制止遭殴打

2016-08-11 16:25 中国网编辑：虚拟的系统用户

鸿润路南侧绿带被沿街商户分割占用。

　　南岗辰能溪树庭院小区被砍倒的大树。

　　公共绿地本是居民共有的公共空间，如今在不少小区却变成了少数业主的“自留地”，想圈就圈想占就占。近日，有市民反映，在南岗区辰能溪树庭院小区一业主圈占绿地砍伐树木，物业工作人员出面制止反遭该业主殴打……记者在随后的走访中发现，绿地被私占的问题在哈市很多小区都存在。很多市民呼吁，毁绿占地不能不了了之，相关部门应严管严罚、恢复绿地。

　　事件

　　业主砍倒3棵大树圈占公共绿地

　　据市民刘女士介绍，她住在南岗区辰能溪树庭院小区。8月3日一早，她出门时发现，位于C12号楼下的一块10多平方米公共绿地被人用钢架圈了起来，几名工人正在加固圈地钢架。刘女士上前询问得知，工人是受雇于一层商服老板。“这块绿地是公共空间，现在咋成了私人领地了？”刘女士随即将此事通知了小区物业。

　　在居民提供的两段视频中记者看到，小区物业工作人员赶到现场制止工人们继续施工，忽然一中年女子手持木棒冲出来，一边喊骂一边挥舞木棒，双方随即发生撕扯。第二段视频中，身着黑色衣服的物业工作人员已倒地，中年女子则低头拨打手机。

　　4日14时许，记者赶到了事发现场，只见被圈占绿地内3棵大树遭到砍伐，其中一棵树已经被连根拔起。现场工人告诉记者，不知道业主去了哪里。据辰能溪树小区物业管家王先生证实，物业人员的确遭到一层商户殴打。“他头上被打了两拳，还挨了一棍子，医生诊断后说伤势不重，现在已经上班了。当时我们报警了，民警来调解，但目前还没有结果。”王先生说。他告诉记者，当晚被圈占的绿地内确有3棵树被砍伐。目前，物业已经上报给了南岗区城管执法局和区园林局。4日一早，园林局的执法人员赶到了小区，在现场进行了取证。因为找不到该业户，执法人员将一份约谈通知留给其雇用的工人后离开。南岗区城管执法局则表示，已经受理了投诉，将依法依规进行处理。记者昨天再次询问时，小区物业工作人员表示，“现在钢架围挡已经拆除，但受损的绿地和树木仍没有说法。”

　　调查

　　爱建鸿润路整条街绿地被私占

　　小区绿地被占用，在我市早已不是啥新鲜事，但一条街的绿化带都被沿街商户“私分”却不多见。近日，市民卢女士反映，道里区爱建润园小区一层业主将毗邻鸿润路的绿化带分割占用，两年来因为无人制止，整条鸿润路的南侧绿化带已经被各家业主“私分”完毕。

　　5日，记者在鸿润路上看到，整条街南侧已经看不到绿化带，取而代之的是一家家的小庭院。附近居民告诉记者，两年前，小区一层的住户为了将小区住房变成“门市房”，开始动工拆除绿化带，铺上瓷砖、地砖，并圈起栅栏，此番大兴土木并没人前来制止，结果整条街的绿化带渐渐地变成了“私家园林”。

　　对此，润园物业的陈经理告诉记者，居民反映的情况确实存在，自己接手这个小区是2015年的事，当时绿地基本已经被瓜分完毕，物业只能将此情况上报给区城管执法局和街道办城管科。

　　回应

　　发现公共绿地被占可拨12319举报

　　如今绿地被圈占问题在我市一些小区普遍存在。利民开发区裕发新城小区居民反映，公共绿地被居民占用，有的变成菜园，有的变成了私人花园。对此，呼兰区房产局物业办表示，已与物业公司沟通，督促物业加强监管，在条件允许时对绿地进行补种和养护；松北区上院小区居民反映，小区内绿地被占用。松北区行政执法局的回复是，可由小区业委会对其进行起诉；道外区东方红小区反映，因毗邻滨江站，小区绿地被配货站铲除变成了堆货场。对此，道外区行政执法局的回复是，执法人员已经向其下达了《限期整改通知书》。

　　记者注意到，诸多反映和回复中，有的答复物业负责，有的答复归业委会管，还有的答复执法局处理。记者查询相关法规发现，根据《物业管理条例》规定，侵占小区绿地，由行政执法局依法依规进行处理。而《城市绿化条例》则规定，居民区绿地由物业服务企业负责，未实行物业管理的由街道办或镇政府负责。

　　小区公共绿地被私占到底该找谁管？对此，记者也找到了市城管执法局，被告知，对于市民反映的小区绿地被占用的问题，因管辖权限不同，分为市管、区管等不同部门，市民在遇到公共绿地被占用的现象时，可向城管热线12319举报，热线受理后指派相应的主管部门前往调查处理。

　　说法

　　居民可起诉圈占绿地者

　　哈工大法学院冯秋燕副教授认为，在我国《民法》和《物权法》中也对公共绿地有明确说法，小区的公共设施，业主拥有共同使用权，尤其是新建小区中，居民购房时所支付的公摊面积费用，也包含了公共绿地。所以，个别居民的乱占乱用，必然侵犯其他业主的使用权。依照相关法规，居民或者业委会也可以向当地法院提起民事诉讼，要求其恢复绿地的本来面貌。

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