央广网3月29日消息（记者 王梦妍）今日，融创中国发布2018年业绩：去年融创实现合同销售金额约为4608.3亿元，同比增长27%，2016年-2018年的三年合同销售金额复合增长率达75%。

融创中国董事会主席孙宏斌

　　2019年土地市场或将遇冷 规模与效益如何平衡

　　“2019年市场不是那么乐观。”融创中国董事会主席孙宏斌指出，政策有一些放松迹象，但政策大幅度放松的可能性不大，稳房价依然是核心诉求。

　　即便对于市场判断如此，但融创依然在去年基础上提高了销售目标。根据规划，融创2019年的销售目标定在了5500亿元。据悉，2019年，融创预计全年将有超过400个项目进行销售，预计总可售资源超过7800亿元。

　　2018年，融创新增土地储备约4820万平方米，权益土地储备约2631万平方米。包括旧改等协议状态的土地，融创总土地储备约2.56亿平方米，总货值约3.55万亿元。

　　对于今年的土地市场，孙宏斌并不看好。他表示，“今年土地市场偏热，但销售市场不是那么乐观，因此在拿地上会比较小心。此外，今年融创也没有拿地目标，有好的机会就拿，没有就放弃。”

　　谈及规模与效益之间的权衡时，孙宏斌表示，相比而言，肯定在乎效益，“最好要规模，也要有效益。我们目前这个规模，效益肯定是第一位，不同的阶段，追求不同。”

　　而针对未来三年市场的看法，孙宏斌表示，依然看好房地产行业的发展，集中度的增加是必然的，下一步做改善、高端产品的企业会有优势，“这个行业空间还很大，一二线城市人口的聚集，还会有一个很长的过程，我们还是特别看好地产行业。”

　　孙宏斌认为，房产税不会特别快出来，房产税对市场的影响，没有想象中那么大，心理影响要大于实际影响。

　　并无多元化 文化、文旅处于培育阶段

　　自2017年融创与万达完成世纪收购后，融创的多元化业务备受业内关注。2019年3月，融创发布融创文旅品牌升级，围绕 “地产+”布局美好生活，预计本年度将有三个文旅城开业。

　　但数据显示，截至2018年底，融创大多数收入来自销售住宅及商业物业。只有小部分收入来自文旅城运营收入、物业管理收入及其他收入。

　　业绩会上，孙宏斌直言融创没有多元化，一直是房地产业务为主，所谓多元化业务都是“房地产+”。“主业还是挺重要的，我们还是比较专注地产专业，文化集团和文旅集团都是在房地产+的基础上做起来。文化、文旅等业务是未来5至10年需要发力的，现在仅仅是培育阶段。”孙宏斌称。