泉州市区世纪巨星小区幼儿园圈地拟变操场 小区业主说不
2016-08-12 08:52 泉州网 编辑：虚拟的系统用户
事发市区世纪巨星小区，丰泽区绿化管理站和东美社区已着手调查
泉州网8月12日讯（泉州网记者 苏玮杰 文/图）近日，记者接到市民爆料称，市区世纪巨星小区内，几名工人在小区业委会的指挥下，对一片绿地进行整改，但遭到数名业主出面阻拦，业委会几名负责人解释无果，双方闹成僵持局面。据悉，小区内的幼儿园拟将该块绿地整改成操场，并加上围栏，遭到多名业主反对。
目前，丰泽区城市园林绿化管理站和东美社区居委会已着手调查和调解。
小区公共绿地遭到破坏
反映：未征求业主意见 小区绿地被整改
引发纠纷的这块绿地位于世纪巨星小区11号楼剑桥幼儿园前。记者到现场时看到，这块绿地大约200平方米，有鹅卵石铺成的小路，地面上有堆积的沙砾和土方，四周堆有一些木板把工人们原先准备倒混凝土的地方给遮盖住了，现工人已暂停施工。
几名阻拦施工的业主聚在现场告诉记者，“这地方原本是一片绿化带，大树下有绿草，本来业主和小孩都可以自由进出，现在幼儿园施工要把这块地用栏杆围起来。”小区业主邱女士气愤地说，一旦栏杆围起来，这块绿地成了幼儿园的用地，业主小孩便没法进入玩耍，他们坚决反对。而且业委会同意幼儿园这样施工，没有告知业主，也没有征求大部分业主同意。
业委会：幼儿园出资整改 绿地拟变成操场
“这本来是双赢，没想到还有业主反对。”世纪巨星小区业委会主任黄先生介绍，剑桥幼儿园之前与原开发商签了十年的合同，合同一到期，我们马上把那块地接手过来重新招标，经过招投标还是剑桥幼儿园中标，与小区业委会签订合同，业主小孩读书有10%优惠。该幼儿园申请使用园前户外场地，对绿地进行整改，每月租金1000元，根据教育部门的相关要求，幼儿园的户外场地需要封闭，于是只能装围栏；文件上都有条款说明，除了幼儿园上课时间，其他时间都向业主开放。
“原先这块地是一堆杂草，泥土地面坑坑洼洼，一些健身器械也都生锈损坏，小孩子玩耍有安全隐患。”黄先生说，由幼儿园出资，业主也能享受成果，隔壁的中远名城小区已有一个这样整改后的幼儿园操场。
至于业主质疑的业委会没有公示进行投票征求业主同意，黄先生则说：“这只是一件小事，已经过业委会和小区老人会的商讨同意，其他很多业主也都支持，并不是每件事都要全体业主投票表决。”
部门：已派人过去调查 督促业委会暂停施工
“再过一段时间，幼儿园就要开学了，但现在园前这绿地还是像工地般的情况，对小孩子是很不安全的。”黄先生说，遇到这种情况，业委会不得不重新商议后，决定取消建立四周栏杆，业主出入没有影响，现在他们想把地面填平硬化才显得美观，但部分业主还是不同意。这些业主要求种植草皮恢复绿地，但业委会认为之前那些都是杂草并不能算绿地，还滋生蚊虫，又临近幼儿园，会给小朋友带来不必要的麻烦，倒不如平整硬化后架设健身器材。
日前，丰泽区城市园林绿化管理站和丰泽东美社区居委会接到业主反映后，已着手调查调解此事。丰泽区城市园林绿化管理站相关负责人表示，小区业委会想对绿化带进行整改，确实应该征得一半业主代表的同意，报到丰泽区城市园林绿化管理站审批，公示完后才能动工。目前已派人过去调查，督促业委会暂停施工。
“希望持反对意见的业主能推选出两名代表在社区人员组织下，与业委会人员进行沟通。”丰泽东美社区居委会张主任说，双方的出发点都是为“美丽社区”，只是可能立场不同，希望能互相退让，让纠纷尽快平息。
业主、业委会还有问题要沟通
业主：房子住了十几年，连土地证都没有？
业委会：这是普遍存在的问题，是原开发商的问题，他们没有达到政府规定的小区容积率，那就得接受政府的“以税代罚”，全部得缴纳6000多万元，否则不能颁发土地证，原开发商一直没缴纳，所以十几年来业主没有土地证。这届业委会7月份已经开始着手此事，文件都准备好了，准备与原开发商协调，不成功就走法律途径。
业主：业委会租出去的幼儿园一年十几万元，该幼儿园有没有经过教育局的资格审批？
业委会：我们都是向社会公开进行招投标，居委会和街道办都知道此事，而租金也是属于全体业主，业委会只是代管。我们每半年公开一次财务报表明细，会计不是主任，而是业委会成员；公章也不在主任身上，由其他业委会成员管理。
泉州市丰泽区教育局社管办回复：该幼儿园全名称为丰泽剑桥幼儿园，是通过教育局资格审批的。
业主：之前的5号楼下有一块绿地，为何变成了停车位，还对外经营？
业委会：那块不能算是绿地，也是杂草丛生，下面埋着污水管道，一下雨污水全冒出来，再加上业主素质参差不齐，老是有人往这块地上高空抛物扔垃圾，散发出阵阵恶臭，住在低楼层的业主苦不堪言，要求业委会整改，业委会只能把这块地用水泥盖住。再者，原来那块地前也是有停车位的，但是考虑到路窄，又临近西门，业主出入不方便，这么做只是把停车位往旁边挪了一下，正好就是之前的那块地、现在的水泥地，业主不理解，以为我们是毫无道理地改成停车位。其次，小区的停车位只对业主开放，外来车辆是无法进入的，但是小区物业并没有执法权，无法查证每辆车到底是不是与业主有关系，这也是个问题，今后会讨论后拿出较为完善的方案。
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