央广网北京7月27日消息（记者冯烁）据中国之声《全国新闻联播》报道，国家发改委、人民银行、住建部等31个部门，近日联合印发《关于对房地产领域相关失信责任主体实施联合惩戒的合作备忘录》，推出37条惩戒措施，对失信的房地产企业、个人进行联合惩戒。

　　37条惩戒措施中，内含18处“限制”，3处“从严”，3处“禁止”，同时还有3处“取消”，2处“停止”，2处“撤销”。

　　在中原地产首席分析师张大伟看来，整体而言，该联合惩治合作备忘录对房地产企业在限制取地、限制融资方面进行了严格要求，“从目前的市场情况来看，房企最关心的是‘拿地’和‘融资’这两个方面。在37条惩戒措施里，有多条内容是关于拿地和融资的，其他的一些内容包括房企评级、房企土地建设等各方面。应该说，是对整个企业经营端的全流程制定惩戒措施。政策本身有利于防止企业，特别是房地产企业进入失信环节。”

　　此外，惩戒措施的第28条明确，在“信用中国”网站上公示惩戒对象的失信行为。

　　对此，张大伟表示，房地产企业在法人制度上具有一定特殊性。但是，政策的发布有助于提高房地产领域的征信水平。“房地产开发的一个特殊性，就是它的独立法人制度比较明显。简单来说，对于房地产公司而言，每一宗地都会有一个独立法人。在这种情况下，除了个别的全国性的房企，大部分房地产公司都是以项目公司的形式存在的。所以，这种惩戒对于房地产开发领域的企业来说，可能威慑力相对有限一些。但是，在整个行业中，这个政策的发布，应该说对提高房地产领域的征信水平是有帮助的。”他解释道。